Archive for the ‘Husköp/försäljning’ Category

h1

Kungsäter

24 februari 2013

Idag, dagen efter utställningen behövde vi ut i skog och mark. Åkte till Kungsäter, underbart väder och skön promenad till utsiktsplatsen. Tog lite bilder på vår avstyckade tomt, ser fram mot att få en liten stuga med öppen spis, vedspis och altan mot Fävren, samt skog inpå knuten.

Utsiktsplatsen

Utsiktsplatsen

Stella

Stella

Utsikt från vårblivande stuga

Utsikt från vårblivande stuga

20130224_121740

h1

Husköp och dolda fel!

03 januari 2012

Jaha, lagom till jul kom beskeded – Ingen ersättning från försäkringsbolaget. Enligt dem KUNDE man se det dolda felet UTAN att lyfta upp takplåt mm. HUR kan de påstå det? Två besiktningsmän har tittat på det, Anticimex hade en besiktningsman som tittade på huset innan försäljningen då vi köpte huset. HUR kan försäkringsbolaget se på några fotografier att det var liksom solklart fel????????

Har talat med Villaägarnas jurist, genom dem har vi gått vidare till advokat. Hon uppgav att under hennes 20 år i branschen har kanske 5 fått igenom sina krav. Det låter förhoppningsfullt!? Men vi skall försöka i alla fall. Man kan få hjälp med advokatskostnader via vårt försäkringsbolag. Sen kanske rättshjälp, inte vet jag.

Inte nog med att notan (offerten) var väldigt hög, utan vi har inte kunnat sova i vårt sovrum på nästan ett halvår. Lagom till december kunde vi flytta in i vårt ”nya” sovrum. Det kändes skönt. Men det är egentligen inte bara pengarna utan allt det obehag som detta orsakat oss i ett halvår. Till råga på allt påstår det försäkringsbolaget att vi inte anmält skadan då vi upptäckte den för över ett år sedan —— innan vi upptäckte detta i sommar, när det regnade in. Undrar var de hämtat den uppgiften.

Ja, skit var det med det. Men man kan alltid hoppas att 2012 blir ett bra år och vi får tillbaka lite av det vi lagt ut! Hoppet är det sista som överger människan sägs det! 🙂

h1

Husköp – farligt!

29 november 2011

Ja, det är farligt att köpa hus. Det visste inte jag innan men nu vet jag. Tidigare har jag skrivit om vattenskada i vårt hus vi köpte hösten 2009. Vattenskadan som gjorde sig till känna först vid midsommar i år när det regnade in i sovrummet. Det visade sig att så gjorde det bara vid vissa speciella hårda vindar och mycket regn. Bott här  nästan två år innan det regnar in. Säljaren har skrivit att hon åtgärdat vattenskadan, dvs, det hade kommit in vatten i fönstret mot väster. Hon bytte då fönsterfoder och panel, sedan regnade det  inte in. Inte innan midsommar i år.

Nu har vi haft hantverkare här som har öppnat taket och åtgärdat problemet. Enligt dem var det felkonstruerat när man gjorde den lilla tillbyggnaden till huset. Därför kunde vattnet tränga in vid speciella tillfällen. Kändes skönt idag, Enligt Chubb försäkringsbolaget, har de tagit beslut som skickas ut slutet på denna veckan, positivt eller negativt? Men ett beslut. Döm  om min förskräckelse när jag idag finner massa vatten i det rum det regnade in. Vatten på det nylagda golvet och vatten på den nytapetserade väggen. Luften gick ur mig! De har lagt på nytt tak, bytit balkar och lagt plåtskydd. Nu kom det vatten igen i alla fall.

Satt in en byggfläkt, kontaktat byggherren – hoppas han kommer hit i morgon! Jag trodde jag skulle få sätta i min nya säng i veckan och göra fint till helgen. Det ”sket sig” som de säger!

h1

Utan sovrum

21 november 2011

Nu har vi sovit i gästrummet sedan midsommar, bortsett från 2 månader då vi fick sova i TV rummets bäddsoffa eftersom gästrummet var upptaget. Nu, kanske kanske kanske kan vi få ett sovrum i nästa vecka. Vilken lyx få sova i ett helt nyrenoverat sovrum med en stor säng.

I år har vi haft hantverkare – i våras 7½ vecka, nu i höst är vi inne på 3:dje veckan tror jag. Nästa år vill jag slippa sånt elände som vattenskador etc. Får se nu, jag hoppas, önskar att det nu verkligen går som ett dolt fel – försäkring. Men som de säger, man bör nästan vara byggnadsingenjör för att köpa ett hus. Inte kan man väl börja riva upp väggar eller klättra på taken när man köper ett hus som är besiktigat. Men som hon på Chubb sa: Sådana fel ser man! Aha, du ser om bjälkarna är skadade av vatten när det sitter fina gipsskivor på väggarna….. Jaha, vad skall man tro?

h1

Dolt fel vid husköp!

09 november 2011

Det känns nästan meningslöst tro man kan få någon ersättning efter samtalet med dem idag. De följer punkt och pricka massa lagar och paragrafer om det ena o det andra, dvs sånt som man inte själv kan upptäcka utan kunskap om byggnaders utformning, konstruktion etc. Vem kliver upp och kryper på tak för att se om det har rätt konstruktion? Vem tar ner innerväggar för att se om det är vattenskada där? Känns nästan löjlligt. Man måste alltså ha med sig både rörläggare, elektriker och snickare som kanske vid en besiktning av ett hus man tittar på för att eventuellt köpa.

Men än lever hoppet på att vi skall få ersättning även om det gick ner lite av en rullgardin idag.

h1

Att flytta tar tid

07 oktober 2009

Vi har bott här ett tag nu, en månad ungefär. Det står fortfarande kartonger lite här och där. Saker som skall sorteras, saker som skall till vinden, saker som skall kastas. Kläderna ligger i lådor och i resväskor, till helgen skall vi sätta upp garderober. På tiden, det börjar bli kyligt och vi har mest sommarkläder framme.

Men hela tiden dyker det upp saker att göra, fixa en lampa här, tapetsera rummet innan garderoberna sätts upp, ordna med kontakter. Skaffa en ny kyl, den gamla ÄR gammal. Drar säkert en massa ström.

Men det var roligt, rätt tidpunkt osv att flytta. TRIVS som fisken i vattnet!

h1

I morgon är det över

30 september 2009

I morgon är sista dagen, dvs överlämningsdagen av vårt radhus till de nya ägana. En barnfamilj, de får det bra. Bara att öppna grinden och gå rakt fram 5 meter till gungorna. Många barnkompisar i närheten.

Nu har jag varit där en sista gång och sett över städningen, plockat ner lampor – sen gått ut och låst dörren för sista gången. Trodde det skulle vara vemodigt, men det kändes mer än bra, det var underbart. Vi var nog redo för att ta ett nytt steg.

Min väninna tog ledigt från jobbet i måndags och hjälpte mig hela dagen att städa. Vi tvätta fönster, köksskåp, badrum, torkade golv, rengjorde ugnen och vi gjorde det och det. Kändes nästan som om det aldrig tog slut. Men igår städa jag det sista, torkade golven (igen). Så nu hoppas jag att det godkänns.

När jag kom hem sent i går, klockan var nästan 22, mannen hade kommit hem lite tidigare, tog vi lite att äta, sen syndade vi igen, med varsin öl o en gammeldansk. Somnade gott, glömde ställa telefonen på väckning, kom för sent till jobbet.  Men idag känns det så skönt! Ingen mer stress mellan husen.

Nya projekt, tapetsera vårt blivande klädrum, montera 4 meter garderober. Komplettera köket med skåp och bänkar. Ordna till en ”riktig” tvättstuga. Men det är roligt.

Här finns underbara promenadstråk, i vildvuxen skog, små dammar, berg att klättra i, utsikt över havet, härliga stränder och allt inom 10 minuters promenad. Kan man ha det bättre?

h1

Länge sen sist

19 september 2009

Nu var det länge sedan  jag bloggade – har flyttat, dessutom varit sjuk. Man kan kalla det influensa, förkylning eller vad man vill. Men dålig har jag varit – är! T o m fick en lungröntgen. Svårt med andningen osv. Men sånt går över. Just nu är flyttningen viktigast.

Vi har flyttat till vårt underbara lilla hus i Tångaberg. Vi har ”skogat” i trädgården. Den var mer än vildvuxen. Nu har vi ansat den. Klippt gräset fyra gånger, det var skyhögt och tovigt. En stor, alltså stor bok stod och skuggade altan, trädgård och hus – den har blivit ansad. Bara stora grenar och stam. Fåglarna gillade inte det. De satte sig på kvarvarande grenar och tittade. Men den växer ut igen, som tur är.

IMG_7925IMG_7929

Inne står det fortfarande kartonger som inte blivit urplockade. Men det kommer. Viktigast just nu är att plocka rent i radhuset i stan, städa ur det, klippa gräset och röja ur garaget. Låter enkelt, men usch vilket jobb det är.

Men utanför mig nu lyser solen över vårt hus och trädgård, nere i sydväst ser jag havet glittra och utanför vår häck ligger en nyplöjd åker och bakom den är det ängar och skog. Kan man få det bättre?IMG_7921

Men inte nog med att vi flyttat. Dottern fick en vecka efter flytten hit en egen lägenhet tillsammans med sin pojkvän. Så nu flyttar hon igen. Det är snabba ryck. Hon hade tur, alla hennes saker var ju redan nerplockade.

James Bond, vår kära lilla hund är lycklig. Han har fått en stor trädgård att springa i. Dessutom har vi underbara strövområden i skogen – Dit skall vi gå nu!

h1

Första lasset går i eftermiddag!

30 augusti 2009

Äntligen är det dags, det vi väntat på så länge!!!!!!!!!!!

I går fick vi nyckel till förrådet och kan tömma ett garage som vi lånat t o m august och använt som förvaring för allt vi packat inför flytten. Det skall bli jätteskönt att komma igång. Nu är det långa arbetsdagar och kajkande fram o åter mellan gamla och nya bostaden. Men det kommer att bli jättekul! Tomten ger utrymme för James att röra sig på, ger mig inspiration, det skall bli både inglasad altan, stor damm med fiskar och små mysiga uteplatser. Inredning av ett klädvårdsrum står högt på listan, liksom kökets komplettering, garaget samt tvättstugan. Men Rom byggdes inte på en dag.

h1

Att sälja sin bostad = Reavinst

18 augusti 2009

Vi köpte ett radhus för tio år sedan. Nu har vi köpt en villa på ”landet”. Vi har också sålt vårt hus – med vinst! Självklart jätteglada! Men då blir det reavinst. Den räknar man ut genom att ta priset vi gav för tio år sedan från priset vi fick när vi nu sålde. Sen tar man bort kostnader för renovering av kök, badrum, golv, dörrar osv. Inte tapeter o färg (?). Även mäklarkostnad dras av. Den summan man då får fram tar man 22 % på. Det är reavinsten.

Den skall man betala in till Staten. Så den glädje över de pengar man liksom kände man kunde använda till renovering av nya huset försvann snabbt. Men nu kan man tydligen begära uppskov med den summan och sätta in den i nya huset. Det är ju bra.

Det jag vänder mig mot är att det är en sådan hiskligt stor summa staten tar in för att vi vårdat och skött vår bostad, renoverat den på ett smakfullt sätt som föll köparenn i smaken. Den vinsten tar staten. Det känns för dj…. fel tycker jag. Fast ok,m jag har ju tjänat de pengarna – Men i alla fall – ge staten min vinst!