Posts Tagged ‘husförsäljning’

h1

Husköp – farligt!

29 november 2011

Ja, det är farligt att köpa hus. Det visste inte jag innan men nu vet jag. Tidigare har jag skrivit om vattenskada i vårt hus vi köpte hösten 2009. Vattenskadan som gjorde sig till känna först vid midsommar i år när det regnade in i sovrummet. Det visade sig att så gjorde det bara vid vissa speciella hårda vindar och mycket regn. Bott här  nästan två år innan det regnar in. Säljaren har skrivit att hon åtgärdat vattenskadan, dvs, det hade kommit in vatten i fönstret mot väster. Hon bytte då fönsterfoder och panel, sedan regnade det  inte in. Inte innan midsommar i år.

Nu har vi haft hantverkare här som har öppnat taket och åtgärdat problemet. Enligt dem var det felkonstruerat när man gjorde den lilla tillbyggnaden till huset. Därför kunde vattnet tränga in vid speciella tillfällen. Kändes skönt idag, Enligt Chubb försäkringsbolaget, har de tagit beslut som skickas ut slutet på denna veckan, positivt eller negativt? Men ett beslut. Döm  om min förskräckelse när jag idag finner massa vatten i det rum det regnade in. Vatten på det nylagda golvet och vatten på den nytapetserade väggen. Luften gick ur mig! De har lagt på nytt tak, bytit balkar och lagt plåtskydd. Nu kom det vatten igen i alla fall.

Satt in en byggfläkt, kontaktat byggherren – hoppas han kommer hit i morgon! Jag trodde jag skulle få sätta i min nya säng i veckan och göra fint till helgen. Det ”sket sig” som de säger!

h1

Köpa hus – dolt fel

16 augusti 2011

Vad är egentligen dolda fel när man har köpt ett hus? Enligt alla går det nästan inte att bevisa det, att det är dolt fel. Men inte skall man väl behöva riva ner väggar och tak för att se de är dolt fel om man får vattenläkage?

Tänk om alla som är intresserade av ett hus som är till salu, skulle börja riva ner tapeter och gipskivor på väggarna. Sen gå, bara säga, nej vi är inte intresserade. Hur märker man då om nåt är fel? Är det när det regnar in?

Tycker dolda fel verkar vara rena djungeln, önskar jag visste hur det fungerade!

h1

I morgon är det över

30 september 2009

I morgon är sista dagen, dvs överlämningsdagen av vårt radhus till de nya ägana. En barnfamilj, de får det bra. Bara att öppna grinden och gå rakt fram 5 meter till gungorna. Många barnkompisar i närheten.

Nu har jag varit där en sista gång och sett över städningen, plockat ner lampor – sen gått ut och låst dörren för sista gången. Trodde det skulle vara vemodigt, men det kändes mer än bra, det var underbart. Vi var nog redo för att ta ett nytt steg.

Min väninna tog ledigt från jobbet i måndags och hjälpte mig hela dagen att städa. Vi tvätta fönster, köksskåp, badrum, torkade golv, rengjorde ugnen och vi gjorde det och det. Kändes nästan som om det aldrig tog slut. Men igår städa jag det sista, torkade golven (igen). Så nu hoppas jag att det godkänns.

När jag kom hem sent i går, klockan var nästan 22, mannen hade kommit hem lite tidigare, tog vi lite att äta, sen syndade vi igen, med varsin öl o en gammeldansk. Somnade gott, glömde ställa telefonen på väckning, kom för sent till jobbet.  Men idag känns det så skönt! Ingen mer stress mellan husen.

Nya projekt, tapetsera vårt blivande klädrum, montera 4 meter garderober. Komplettera köket med skåp och bänkar. Ordna till en ”riktig” tvättstuga. Men det är roligt.

Här finns underbara promenadstråk, i vildvuxen skog, små dammar, berg att klättra i, utsikt över havet, härliga stränder och allt inom 10 minuters promenad. Kan man ha det bättre?

h1

Första lasset går i eftermiddag!

30 augusti 2009

Äntligen är det dags, det vi väntat på så länge!!!!!!!!!!!

I går fick vi nyckel till förrådet och kan tömma ett garage som vi lånat t o m august och använt som förvaring för allt vi packat inför flytten. Det skall bli jätteskönt att komma igång. Nu är det långa arbetsdagar och kajkande fram o åter mellan gamla och nya bostaden. Men det kommer att bli jättekul! Tomten ger utrymme för James att röra sig på, ger mig inspiration, det skall bli både inglasad altan, stor damm med fiskar och små mysiga uteplatser. Inredning av ett klädvårdsrum står högt på listan, liksom kökets komplettering, garaget samt tvättstugan. Men Rom byggdes inte på en dag.

h1

Att sälja sin bostad = Reavinst

18 augusti 2009

Vi köpte ett radhus för tio år sedan. Nu har vi köpt en villa på ”landet”. Vi har också sålt vårt hus – med vinst! Självklart jätteglada! Men då blir det reavinst. Den räknar man ut genom att ta priset vi gav för tio år sedan från priset vi fick när vi nu sålde. Sen tar man bort kostnader för renovering av kök, badrum, golv, dörrar osv. Inte tapeter o färg (?). Även mäklarkostnad dras av. Den summan man då får fram tar man 22 % på. Det är reavinsten.

Den skall man betala in till Staten. Så den glädje över de pengar man liksom kände man kunde använda till renovering av nya huset försvann snabbt. Men nu kan man tydligen begära uppskov med den summan och sätta in den i nya huset. Det är ju bra.

Det jag vänder mig mot är att det är en sådan hiskligt stor summa staten tar in för att vi vårdat och skött vår bostad, renoverat den på ett smakfullt sätt som föll köparenn i smaken. Den vinsten tar staten. Det känns för dj…. fel tycker jag. Fast ok,m jag har ju tjänat de pengarna – Men i alla fall – ge staten min vinst!

h1

Livet är en rutchkana

03 augusti 2009

Förra sommaren förberedde vi bröllop coh bröllopsresa med Transsibiriska järnvägen, en resa på sex veckor. Mycket tid gick åt till detta. Bröllopet med ca 80 gäster, allt skulle fungera, resan med alla tågbyten, boende, flyg mm skulle också fungera. Sedan kom sex veckor med  underbar avkoppling.

I år trodde jag/vi att det skulle bli en lugn o skön sommar, med sol och bad. Men så blev det inte. Första delen av sommaren, eller rättare sagt senare delen av våren var otrolig, med temperaturer up till 30 grader, och 22 grader i havet. Men sedan kom det dåliga vädret. Till o från har det regnat och blåst, solen skiner ibland. Ingen semester, vi tänkte spara till hösten och ta en resa till solen då.

Men så blev det ändringar i det hela. Diskussionerna vi haft under flera år fram och tillbaka om att skaffa ett hus blev intensivare och vi fick andra infallsvinklar än tidigare. Alltså sökte vi hus. Och fann ett hus. Lagom stort för oss, skapligt stor trädgård, bra läge. Vi slog till och köpte det. Annonserade ut vårt radhus, vilket blev sålt på knappt två veckor. Det kändes  och känns väldigt bra.

Vi har även under flera år dryftat frågan ta över min mans föräldra hem i Kungsäter eller inte. Det blev inte. Vi har pratat om att ev. få stycka en tomt och bygga en mindre stuga som senare kan bli permanent. Men det har inte blivit nåt med det heller.

Men i går blev det. Vi kan få stycka en tomt i sluttningen och sätta en liten stuga där. Utsikt över Fävren och skogen på andra sidan. Kan inte bli bättre.  Så mycket av våra, kan man kalla det drömmar slog helt plötsligt in.

Detta innebär nu att det blir ingen lugn sommar, den har dessutom redan kommit in i augusti. Utan nu har det varit en period med hustittande, kontraktskrivning, annonsering av vårt radhus och visningar. Visningar som förutsätter ett nästan uttömt hus. Vilket innebar packa och åter packa undan kläder mm, röjning i tvättstuga, klädkammare och vind.

Nu återstår att packa allt vi äger och har för att kunna flytta in i vårt nya hus första september, städa ur det och göra det snyggt för de nya ägarna som flyttar in den första oktober.  Dessutom kontakta lantmäteriet, byggnadsnämnden för att komma igång med tomten i Kungsäter.

Så planering av huset, nya garderober, skåp till köket, hur gör vi med tvättstuga o dusch, trädgården, altanen….. Mycket att tänka på. Vidare planering av stugan, storleken, modell, väg, vatten, avlopp …….

Var det någon som sa nåt om en lugn och skön sommar? Inte i år men nästa år kanske.

h1

Nu är det gjort!

31 juli 2009

Idag gick affären igenom, vi har sålt vårt hem till andra. Jag hoppas, önskar att de skall trivas lika bra som vi gjort, uppskatta alla små detaljer vi gjort. Men om de bygger om så är det också ok.

Hur som helst, vi har sålt vårt radhus efter tio år. Det gick fort och det var populärt, vilket gav oss en viss tillfredställelse att folk gillade vårt hus.

1 september flyttar vi härifrån och 1 oktober kommer de nya in. Jag önskar dem lycka till här på Äckregården

h1

Dagen D

23 juli 2009

Idag var det visning av vårt radhus. Vi arbetade intensivt från morgonen till halv fyra. Vi bar ut saker till garaget, vi lyfte upp vissa saker på vinden. Vissa saker från vinden till garaget. Vi skurade golv, plocka undan skräp, sorterade, fixde några lister, vi gjorde ”allt”! En paus när jag gick ut i en störtskur, det regnade alltså, men hundarna behövde gå på wc.

Vi gjorde allt utom att äta och dricka kaffe. Kvart i fyra lämnade vi huseet för att åka till Kungsäter och äta lite. Det var skönt åka iväg. Sedan ringde mäklaren och sa att visningen hade gått jättebra. De som kom var väldigt nöjda och även intresserade av huset. Nu är det bara att vänta och se – ger någon bud, kanske mer än en. Vi får se, bara att vänta.

h1

Blir inget TWITTRANDE i kväll på grund av trötthet

15 juli 2009

Alltså det blir inget inlägg med innehåll ikväll. Jag är för trött, suttit och skrivit i Facebook men har tappat hakan ett antal gånger just nu.

Tankar har jag som snurrar i huvudet – det rör givetvis husköpet, vi har betalt handpenning nu. Sedan berör det försäljningen av vårt radhus. Som vi faktiskt trivs väldigt bra i. Vi tycker  givetvis själva att  det är jättefint. Jag hoppas att blivande köpare tycker samma.

Vi har bott här tio år den första augusti, och som de flesta har man många minnen med sig när man flyttar. Det allra mesta är väldigt positivt. Området är synnerligen trivsamt. Jättefina grannar, nära till skogen och promenader. Nära till bank, affär, sim- och gympahall, inte långt till stan. Så varför flyttar vi egentligen.

Större trädgård, närmare havet och naturen, garage med dörr in till huset, frihet. Men jag kommer att sakna Äckregården det är sant!

h1

Koltrasten TWITTRAR utanför

03 juli 2009

Klockan närmar sig fem på morgonen. Sista timmen har jag försökt sova, men nu har jag gett upp. Solen är på väg upp. Koltrasten drillar så vackert utanför, några småfåglar tjattrar. Blir en fin dag igen. Men sen lär det vara slut för denna gången. Trist, men regn behövs!

Ligger o funderar på det eventuellt nya huset. Fördel att man inte måste åtgärda en massa innan man flyttar in. Fast altanen får vi börja med snarast. Det blir svårt att skydda våra altanmöbler för regn annars. 

Vi trivs bra här på Äckre. Men det ev. nya huset har rymd runt omkring och trädgården blir rolig att planera, utrymme för min kreativitet.

Sömnproblemet har förmodligen med huset att göra. Svårt sova när man stor inför en eventuellt stor händelse och affär.

Sen funderar jag på att vår nuvarande bostad/radhus måste kompletteras med golvlist och städas, snyggas upp för att säljas. Vår lilla trädgårdstäppa tillhör (tycker jag) en av de finaste,  med två små sittplatser, damm och gärdesgård.

Borde sova en stund till, mycket att göra idag. Måla staket, altanvägg, hämta hem ett nytt bord, hinna till havet en stund, ta emot glasmästaren som kommer före halv åtta o hämtar den trasiga altandörren från igår. Får väl fixa frukost åt maken som kommer cyklandes hem från nattjobb på Ringhals.